🏡 Casa dos Sonhos no Centro de São João da Boa Vista! 🏡

Se você busca um imóvel que une conforto e praticidade, acabou de encontrar! Confira os destaques dessa incrível oportunidade que combina estrutura residencial e comercial:

### 🛌 Dormitórios e Suítes
- 4 dormitórios, perfeitos para acomodar sua família com conforto.
- 2 suítes, sendo uma delas master, para garantir toda a privacidade que você merece.

### 🚿 Banheiros
- 3 banheiros internos modernos e bem equipados.
- 2 banheiros externos, ideais para atender a área de lazer.

### 🚗 Garagem
- 1 vaga coberta, oferecendo segurança e praticidade para o seu veículo.

### 📏 Espaço e Conforto
- Área do terreno: 464 m².
- Área construída: 519 m².

### 🍽️ Ambientes Sociais
- Sala de estar e jantar amplas para reunir amigos e família.
- Jardim de inverno que traz um charme especial ao ambiente.
- Cozinha espaçosa, perfeita para quem ama cozinhar.
- Churrasqueira e piscina, ideais para os momentos de lazer.

### 💼 Estrutura Comercial
- Sala de espera e lavabo.
- Duas salas prontas para uso, perfeitas para consultórios ou escritórios.

### 🎲 Lazer no Andar Superior
- Salão de jogos para diversão garantida sem sair de casa.

### 🧺 Facilidades Adicionais
- Lavanderia funcional.
- Cozinha externa prática e bem equipada.

### 🌟 Diferenciais
- Localização privilegiada: Centro de São João da Boa Vista.
- Versatilidade para morar e empreender no mesmo espaço.
- Negociação flexível: aceita permuta com imóvel de menor valor.

🏢 Tradição e Confiança
Imobiliária Braido: há mais de 30 anos trazendo as melhores oportunidades para o mercado imobiliário de Aguaí e São João da Boa Vista.

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💬 Não perca essa chance e venha se encantar!